房产证上可以写小孩的名字吗 房产证上可以写小孩的名字。因为小孩一出生就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。                        房产证是房屋的有效凭证，证上有你的名字才说明该房屋属于你，因此很多新婚夫妇在婚前会有加名的想法，但房产证上的名字不是随便就能加的。那么房产证上可以写小孩的名字吗？下面就跟小编一起来看看吧。 一、房产证上可以写小孩的名字吗 房产证上可以写小孩的名字。因为小孩一出生就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。  二、如何在房产证上写小孩名字 监护人父母可以用房屋买卖的方式来给孩子过户，其过户费与二手房交易税费是相同的： 1、所需证件：房屋产权证、婚姻证明、户口本，如小孩未成年需提供小孩的出生证明。  2、注意事项：在当地房产局中心办理房产证加名时，本房屋的产权人和所要加的产权人都应到场。 在房产证上加名也可以用赠与的方式来加名，手续如下： 1、首先房屋赠与人和受增人先签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。因为按照规定，房屋赠与一定要运用书面的形式。  2、房屋受赠人尺原来的房屋产权证、赠与书，然后依据相关的规定缴纳一定契税，并且办理公证。 3、这种方式加名还需办理房屋产权转移，房屋赠与人要到当地的房地产管理中心办理产权变更手续，并上交申请书、赠与书身份证件，以及所缴纳的契税收据等。其中契税按全国统一的税率为3%，特殊情况为1%。  4、完成了房屋产权转移才能办理登记手续，这样才能增加小孩的名字。 编辑总结：以上就是关于。房产证上两个人的名字可以改成一个人吗 房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。                        房子在购房的时候，房产本上是可以同时写几个人的名字的。如果是因为某种原因想将房产证上两个人的名字可以改成一个人可以吗?怎么来操作呢?一起来来看看吧!  房产证上两个人的名字可以改成一个人吗 房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议采用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。 买卖过户，即直接转让房产，按小于144平方米的普通住宅计算，税费约为房产报税价的8%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。  共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种 增加共有人的情况 原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)  减少共有人的情况 视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。 变更共有人的情况 减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。  编辑总结：以上就是关于房子两个人改一个人的介绍，共有人变更可以的，但是需要一定的。